Tämä on arkistosisältöä, jota ei enää päivitetä.

Siirry ajantasaiselle tilastosivulle

Julkaistu: 1.4.2022

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat helmikuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat helmikuussa viime vuoteen verrattuna kaikissa suurimmissa kaupungeissa ja kaikilla suuralueilla Tamperetta ja Länsi-Suomea lukuun ottamatta. Koko maassa hinnat nousivat 3,2 prosenttia edellisvuodesta. Tammikuuhun verrattuna hinnat nousivat 1,5 prosenttia koko maassa. Helmikuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 6 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2022M02, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2022M02, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna eniten Turussa ja Oulussa. Vuodesta 2015 hinnat ovat nousseet Turussa noin 28 prosenttia ja Oulussa 8 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat vuodentakaiseen verrattuna 2,5 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 8,3 prosenttia.

Suuralueittain tarkasteltuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuositasolla helmikuussa eniten Etelä- ja Pohjois-Suomessa. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet Etelä-Suomessa yli 15 prosenttia. Pohjois-Suomessa hinnat ovat laskeneet prosentin ja Länsi-Suomessa 1,4 prosenttia. Itä-Suomessa hinnat ovat laskeneet 19 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2022M02, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2022M02, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, helmikuu 2022 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 298 109,1 1,5 3,2
Pääkaupunkiseutu (PKS) 4 154 121,6 2,0 4,3
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 758 98,2 1,0 2,0
Kehyskunnat 2) 2 228 99,3 -1,9 1,3
Helsinki 4 804 127,4 1,4 4,5
Espoo-Kauniainen 3 842 114,4 4,7 4,8
Vantaa 2 981 108,6 -0,3 2,5
Tampere 2 806 114,8 -3,3 -0,5
Turku 2 506 127,5 7,3 7,5
Oulu 2 018 108,4 2,4 5,1
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Ennakkotietojen mukaan asuntokaupan arvo oli vuonna 2021 yli 20 miljardia euroa, joka on noin 20 prosenttia enemmän kuin vuonna 2020. Pääkaupunkiseudun osuus arvosta oli 46 prosenttia ja kuuden suurimman kaupungin osuus oli 61 prosenttia. Asuntokauppoja tehtiin ennakkotietojen mukaan 110 000, joka on 13 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Asuntokaupan arvo- ja lukumäärätiedot eivät ole vertailukelpoiset ennen vuotta 2020 aineistomuutosten takia.

Tilastokeskus kokoaa tiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta statfin-taulukkoon 12r3 . Taulukon tietoja päivitetään takautuvasti kuukausitilaston yhteydessä vanhojen osakeasuntojen ja myönnettyjen rakennuslupien osalta.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Etenkin kesäkuukausina kuukausitilaston uusimman julkaisun kauppojen lukumäärä saattaa jäädä tavallista vähäisemmäksi ja täsmentyä tulevina kuukausina. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin. Yksittäisten kuukausi- ja vuosimuutosten sijaan hintojen kehitystä kannattaa tarkastella pidemmältä aikaväliltä, eikä vain tietyltä ajankohdalta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Anu Rämö 029 551 3450, asuminen.hinnat@stat.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (349,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 1.4.2022

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. helmikuu 2022. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 20.5.2022].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2022/02/ashi_2022_02_2022-04-01_tie_001_fi.html