Julkaistu: 31.10.2019

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat 2019 kolmannella neljänneksellä viime vuoteen verrattuna Turussa, Tampereella ja Helsingissä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat hieman. Edelliseen neljännekseen verrattuna hinnat laskivat 1,0 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja pysyivät lähes ennallaan muualla maassa.

Vanhojen osakesasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakesasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuoden 2018 vastaavaan neljännekseen verrattuna Turussa, Tampereella ja Helsingissä. Edelliseen neljännekseen verrattuna hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla ja Oulussa. Hinnat nousivat hieman Turussa ja Tampereella.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vuoteen 2015 verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet eniten Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Espoossa, Vantaalla ja Oulussa hintakehitys on ollut maltillisempaa.

Asuntoneliön hinta kerrostalokaksiossa Helsingin kalleimmalla alueella 3. neljänneksellä oli 7 179 euroa ja Turun kalleimmalla alueella 3 257 euroa.

Eri puolilla maata asuntojen hinnat ovat viime vuosina laskeneet, mutta huomioitava on suuret alueittaiset ja kaupunkien sisäiset erot hintakehityksessä ja hintatasoissa. Esimerkiksi Porissa vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet vuoteen 2015 verrattuna lähes 8 prosenttia. Porin keskusta-alueella hinnat ovat laskeneet 2,7 prosenttia, kun taas kauempana keskustasta ne ovat laskeneet lähes 12 prosenttia. Myös esimerkiksi Helsingin sisällä erot hintakehityksessä ovat suuret.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Alueiden hintakehitystä käsitellään 31.10.2019 julkaistavassa Tieto & trendit -artikkelissa.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 3. neljännes 2019 1)

Alue Neliöhinta eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin neljännesmuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 086 103,1 -0,6 0,4
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 719 109,0 -1,0 1,5
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 605 97,6 -0,3 -0,8
Helsinki 4 320 113,3 -0,5 2,9
Espoo-Kauniainen 3 431 102,5 -2,1 -0,8
Vantaa 2 639 101,4 -0,8 -0,6
Kehyskunnat 2) 2 107 97,5 -0,9 -0,9
Tampere 2 497 109,1 1,0 2,4
Turku 2 077 112,1 1,4 3,0
Lahti 1 654 96,7 1,1 -2,3
Kuopio 1 791 90,2 0,4 -4,7
Jyväskylä 1 824 96,1 -0,7 -2,2
Oulu 1 763 99,3 -3,3 -1,7
Pori 1 310 92,6 -3,9 0,5
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Hinnat laskivat kuukausitasolla pääkaupunkiseudulla

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden 2018 syyskuuhun verrattuna vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat pysyivät lähes ennallaan pääkaupunkiseudulla, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 1,1 prosenttia. Elokuuhun verrattuna hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia ja muualla maassa ne nousivat hieman.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen tiedot perustuvat Verohallinnon varainsiirtoveroaineistoon. Varainsiirtoveron ilmoittaminen muuttuu marraskuussa 2019 ja Verohallinnossa käynnissä olevien muutostöiden vuoksi vuoden 2019 lukumäärätietojen kertymät eivät ole tällä hetkellä vertailukelpoiset aikaisempiin vuosiin etenkään uusimman neljänneksen osalta. Kaupankäynnin aktiivisuuden sijaan lukumäärät antavat kuvaa hintatietojen laskennan luotettavuudesta. Varainsiirtoveroa koskevan lakimuutoksen toimeenpanon ja Verohallinnon tietojärjestelmäuudistuksen vuoksi tilastoaineistoa ei myöskään kerry 1.10-8.11.2019 väliseltä ajalta ja tästä syystä osakeasuntojen hinnat -tilastoa ei julkaista marras-joulukuussa. Lisää muutoksesta täältä .

Osakeasuntojen hintaindeksin julkaiseminen jatkuu tammikuussa 2020. Vanhojen osakeasuntojen ennakkotiedot tarkentuvat silloin ja vuoden 2019 lopulliset tiedot julkaistaan vuoden 2020 ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Tietokantataulukoissa julkaistavat uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Uusien asuntojen tilastoa uudistetaan ja taulukoiden tiedot tullaan päivittämään takautuvasti vuodesta 2015 alkaen tammikuussa 2020.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

Julkaisu pdf-muodossa (429,2 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 31.10.2019

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. syyskuu 2019. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 17.11.2019].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2019/09/ashi_2019_09_2019-10-31_tie_001_fi.html