Rakentamisen toimialakatsaus I/2006
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Investoinnit rakentamiseen kiihtyvät edelleen
- Rakennusyritysten liikevaihto kiihtyi edelleen
- Rakennuskustannusten nousu hidastunut 3 prosentin tasolle
- Rakentamisen työllisten määrä kasvoi ripeästi
- Rakentamisen suhdanneodotukset vahvistuivat
- Fokus: Suomen rakentaminen vauhdissa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakennuskustannusten nousu hidastunut 3 prosentin tasolle
Rakennuskustannukset nousivat tammi-maaliskuussa 3,1 prosenttia eli hivenen edellistä neljännestä nopeammin. Kiihkeintä rakennuskustannusten nousu on ollut 2005 vuoden alkupuoliskolla, jolloin kustannukset kasvoivat reilun 4 prosentin vauhtia. Rakentamisen kustannustaso on noussut selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Rakennuskustannusten nousu on kiihtynyt tasaisesti vuoden 2004 alusta lähtien kunnes nousu alkoi hidastua vuoden 2005 kolmannella neljänneksellä. Vuoden 2005 keskimääräinen kustannusnousu oli 3,6 prosenttia.
Rakentamisen kustannuksia on viime vuoden ajan nostanut eniten tarvikepanosten hintojen nousu, joka johtuu pitkälti rakennustarvikkeiden raaka-aineiden hintojen noususta. Värimetallien korkeat maailmanmarkkinahinnat näkyvät rakennuskustannusindeksissä lähinnä sähkökaapeleiden ja vesiputkien hinnoissa. Tarvikepanosten hinnan nousu on hidastunut viime vuoden toukokuusta lähtien, lukuun ottamatta joulukuun hienoista nousua. Teräksen reilu vuosi sitten alkanut hinnan nousu on taittunut ja sen vaikutus tarvikehintojen nousuun on heikentynyt. Myös muiden raaka-aineiden (kuten öljy ja kupari) maailmanmarkkinahinnat ovat nousseet, mutta niiden hintakehitys ei ole heijastunut yhtä selvästi rakennuskustannusindeksiin vaikka yksittäisen kupariputken ja kaapelin hinta onkin noussut selvästi. Vuoden aikana eniten kallistunut osaindeksiryhmä on sähkötekniset tarvikkeet ja LVI-tarvikkeet.
Maa- ja vesirakentamisen kustannukset nousivat tammi-maaliskuussa 6 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Maa- ja vesirakentamisen työlajeista eniten kallistuivat päällystystyöt lähes 14 prosentilla, kalliotyöt 7 prosentilla ja maarakennetyöt 6 prosentilla. Eniten kustannuksia vuodessa nostivat oman kaluston kustannukset ja materiaalien hinnat. Öljyn hinnan kohoaminen on vaikuttanut oman kaluston kustannuksiin varsinkin polttoaineiden ja energian kallistumisen kautta ja materiaalikuluihin nostamalla bitumin hintaa.
Kuluttajahinnat nousivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä reilun prosentin. Useita vuosia jatkunut kuluttajahintojen maltillinen kasvu näyttää hieman kiihtyvän. Pidemmällä aikavälillä kuluttajahintojen nousunopeus on jatkuvasti hidastunut ja rakennuskustannusten nopeutunut. Talonrakentamisen ja maa- ja vesirakentamisen rakennuskustannukset ovat nousseet vuoden 2002 kolmannesta neljänneksestä lähtien nopeammin kuin yleinen hintataso. Ero kustannusten nousuvauhdissa oli ensimmäisellä neljänneksellä noin 3 prosenttiyksikköä talonrakentamisen kustannuksissa ja 5 prosenttiyksikköä maa- ja vesirakentamisen kustannuksissa.
Kuvio 4. Rakennuskustannusindeksi
Päivitetty 28.6.2006