Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2023 loka-joulukuussa 4,5 % vuoden takaisesta

tiedote 21.2.2024 | Kiinteistöjen hinnat 2023, 4. vuosineljännes

Tilastokeskuksen mukaan vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat 4,5 % edelliseen vuoteen verrattuna mutta nousivat 0,5 % edellisestä neljänneksestä. Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin vuoden 2023 loka-joulukuussa noin 17 % enemmän kuin vuotta aikaisemmin vastaavana ajankohtana.

Sisältöä ladataan

Keskeisiä poimintoja

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden takaisesta erityisesti suurissa kaupungeissa ja Etelä-Suomessa, 7,5 %. Hinnat pysyivät ennallaan 60 000 – 100 000 asukkaan kunnissa.
Omakotitalotonttien hinnat laskivat koko maassa 5 % verrattuna vuotta aiempaan.
Vanhojen omakotitalojen kauppamäärä kasvoi eniten 60 000 – 100 000 asukkaan kunnissa, 20 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
Omakotitalojen tonttikauppoja tehtiin 11 % vähemmän kuin vastaavana ajankohtana edellisenä vuonna.
Uusien omakotitalojen hinnat laskivat 0,5 % viime vuodesta ja 0,8 % edellisestä neljänneksestä.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat ympäri Suomen

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2023 loka-joulukuussa yli 100 000 asukkaan kunnissa 7,7 %. Alle 60 000 asukkaan kunnissa hinnat laskivat vajaa 4 %. Hinnat pysyivät ennallaan 60 000 - 100 000 asukkaan kunnissa.

Vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä omakotitalotonttien hinnat laskivat koko maassa 5,0 % edellisvuodesta. Edellisestä neljänneksestä tonttien hinnat laskivat 0,8 %.

Vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin noin 3 300, joka on 17 % enemmän kuin vastaavana ajankohtana edellisenä vuonna. Omakotitalotonttikauppoja tehtiin noin 490 eli 11 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Sisältöä ladataan

Uusien omakotitalojen hinnat kääntyivät hienoiseen laskuun

Uusien omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä 0,5 % vuoden takaisesta. Talopakettien eli omajohteisten elementeistä rakennettujen omakotitalojen hinnat nousivat 0,1 %.

Eniten hinnat nousivat talopakettien pohja-, perustus- ja pihatöissä, 6,7 %. Talopakettiin kuuluvan kodintekniikan hinnat nousivat 3,9 % vuoden takaisesta. Eniten laskua oli varsinaisten puoli- tai muuttovalmiiden talopakettien ja perustalopakettien hinnoissa, missä laskua oli viimeisellä neljänneksellä 1,9 %. Henkinen rakentaminen eli rakennuslupaan liittyvien suunnittelu- ja työnjohtotehtävien hinnat laskivat 0,2 %.