Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat 9,6 % vuoden 2023 heinä-syyskuussa vuoden takaisesta

tiedote 17.11.2023 | Kiinteistöjen hinnat 2023, 3. vuosineljännes

Tilastokeskuksen mukaan vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat 9,6 % edelliseen vuoteen verrattuna ja 2,7 % edelliseen neljännekseen verrattuna. Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin heinä-syyskuussa 2023 noin 22 % vähemmän kuin vuotta aikaisemmin vastaavana ajankohtana.

Sisältöä ladataan

Keskeisiä poimintoja

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden takaisesta erityisesti yli 100 000 asukkaan kunnissa sekä Etelä-Suomessa. Hinnat laskivat vähiten 60 000–100 000 asukkaan kunnissa.
Omakotitalotonttien hinnat laskivat koko maassa yli 10 % verrattuna vuotta aiempaan.
Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin yli 100 000 asukkaan kunnissa 38 % vähemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Omakotitalojen tonttikauppoja tehtiin 33 % vähemmän kuin vastaavana ajankohtana edellisenä vuonna.
Uusien omakotitalojen hinnat nousivat 1,5 % viime vuodesta, mutta ne laskivat 0,5 % edellisestä neljänneksestä.

Vanhojen omakotitalojen kauppa edelleen vähäisempää kuin vuosi sitten

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2023 heinä-syyskuussa yli 100 000 asukkaan kunnissa 13,1 %, 20 000–59 999 asukkaan kunnissa 8,8 %, alle 20 000 asukkaan kunnissa 8,8 % sekä 60 000–100 000 asukkaan kunnissa 3,8 % verrattuna vuotta aiempaan.

Vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä omakotitalotonttien hinnat laskivat koko maassa 10,2 % edellisvuodesta. Edellisestä neljänneksestä tonttien hinnat laskivat 1,5 %.

Vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin noin 3 200, joka on 22 % vähemmän kuin vastaavana ajankohtana edellisenä vuonna. Omakotitalotonttikauppoja tehtiin noin 470, eli 33 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Sisältöä ladataan

Uusien omakotitalojen hintojen nousu hidastui edelleen vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä

Uusien omakotitalojen hinnat nousivat 1,5 % viime vuodesta. Talopakettien eli omajohteisten elementeistä rakennettujen omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä 1,3 %. Eniten nousivat talopakettien pohja-, perustus- ja pihatyöt 7,8 %, kodintekniikka 6,4 % sekä sisustustarvikkeet 5,8 %. Henkisen rakentamisen hinnat nousivat vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä yhteensä 1,7 % vuoden takaisesta. Henkinen rakentaminen sisältää mm. rakennuslupaan liittyviä suunnittelutehtäviä sekä vastaavan työnjohdon tehtävät.