Rakentamisen toimialakatsaus IV/2005
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Investoinnit rakentamiseen kovassa kasvussa
- Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa vahvassa kasvussa
- Rakennuskustannusten nousu hidastuu
- Rakentamisen työllisten määrä kasvoi ripeästi
- Rakentamisen suhdanneodotukset valoisia
- Fokus: Asuntotuotantomarkkinat hyvässä vedossa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakentamisen suhdanneodotukset valoisia
Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä peilaava Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin saldoluku oli 9 viimeisellä vuosineljänneksellä 2005. Edellisen neljänneksen aikana tehdyn barometrin saldoluku oli -2. Saldoluku on selvästi pitkäaikaisen keskiarvonsa yläpuolella, mikä kertoo paranevista suhdanneodotuksista. Pitkän ajan keskiarvo saldoluvulla on 5. Saldoluku on ollut vuodesta 2000 lähtien vain muutaman kerran positiivisella puolella. Rakennusalan suhdanneodotukset ovat olleet saldolukua tarkastellen jatkuvasti sangen negatiiviset huolimatta rakennusyritysten liikevaihdon reippaasta kasvusta.
Saldoluvun trendin kehitys osoittaa kuitenkin positiiviseen suuntaan. Uskoa tulevaan on tähän asti heikentänyt tilauskannan taso suhteessa siihen, mitä vastaajat pitävät normaalina. Rakennusyritysten mukaan tilauskanta on saavuttanut kuluvan vuoden aikana normaalin tason, oltuaan koko 2000 luvun alun pitkän ajan keskiarvonsa alapuolella.
Kuvio 6. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto
Vuoden 2005 viimeisellä neljänneksellä myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni 3 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten luvat olivat laskussa. Sen sijaan asuinrakennuksille myönnettiin lupia 3 prosenttia edellisvuotista enemmän loka-joulukuussa. Kasvussa pysyneet asuinrakennusten lupamäärät lupaavat edelleen kasvavia aloitusten määriä alkuvuodeksi 2006. Myös kuluttajien asunnon ostoaikomukset lupaavat hyvää, sillä ne olivat vuoden 2005 lopulla huipputasolla. Rakentaminen kehittynee lähiaikoina myönteisesti kun vain rakennukset, joille viime vuoden loppupuolella myönnettiin lupa, saadaan aloitettua ja korkojen nousu pysyy maltillisena. Viime vuoden aloitukset ovatkin olleet joka neljännes selvässä kasvussa.
Kuvio 7. Myönnetyt rakennusluvat
Päivitetty 27.3.2006