Tästä tilastosta on olemassa uudempi julkaisu

Tuorein julkaisu: Osakeasuntojen hinnat 2020, elokuu

Julkaistu: 31.3.2020

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat loppuvuonna pääkaupunkiseudulla ja laskivat muualla maassa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä 1,6 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta. Muualla Suomessa hinnat laskivat noin kaksi prosenttia. Kolmanteen neljännekseen verrattuna hinnat pysyivät lähes ennallaan pääkaupunkiseudulla ja laskivat muualla maassa 2,6 prosenttia.

Vanhojen osakesasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakesasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista Helsingissä, Tampereella ja Turussa alkuvuoden 2019 hintojen nousu taittui loppuvuonna. Viimeisellä neljänneksellä hinnat olivat Helsingissä ja Tampereella hieman viime vuoden vastaavaa ajankohtaa korkeammalla, Turussa viime vuoden tasolla. Suurista kaupungeista hinnat nousivat viime vuoteen nähden eniten Vantaalla.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko viime vuonna eniten Helsingissä ja Turussa

Ennakkotietojen mukaan koko vuonna 2019 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat hieman koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat yli 2 prosenttia, ja muualla maassa ne laskivat hieman.

Hinnat nousivat koko viime vuoden aikana eniten Helsingissä ja Turussa verrattuna vuoteen 2018. Hinnat laskivat eniten Riihimäellä, Etelä-Savossa ja Keski-Pohjanmaalla.

Vuoteen 2015 verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet suurista kaupungeista eniten Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Espoossa, Vantaalla ja Oulussa hintakehitys on ollut maltillisempaa.

Eri puolilla maata vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat viime vuosina laskeneet, mutta huomioitava on suuret alueittaiset ja kaupunkien sisäiset erot hintakehityksessä ja hintatasoissa. Esimerkiksi Jyväskylässä vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodesta 2015 noin 3 prosenttia. Jyväskylän keskusta-alueella hinnat ovat nousseet noin kaksi prosenttia, kun taas kauempana keskustasta ne ovat laskeneet lähes 9 prosenttia. Myös esimerkiksi Helsingin sisällä erot hintakehityksessä ovat suuret.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, koko vuosi 2019, ennakkotiedot 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 091 103,5 0,9
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 736 110,0 2,4
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 608 97,6 -0,6
Helsinki 4 333 113,9 3,4
Espoo-Kauniainen 3 438 103,9 0,4
Vantaa 2 667 103,0 1,5
Kehyskunnat 2) 2 093 96,9 -2,0
Tampere 2 516 108,8 2,0
Turku 2 123 113,1 4,7
Lahti 1 684 96,2 0,0
Kuopio 1 780 90,9 -3,3
Jyväskylä 1 809 96,6 -1,2
Oulu 1 791 101,0 0,3
Pori 1 358 96,2 -0,5
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Hinnat laskivat hieman helmikuussa 2020 viime vuoteen verrattuna

Kuukausitason ennakkotietojen mukaan alkuvuonna 2020 hinnat ovat laskeneet hieman viime vuoden vastaavasta ajankohdasta pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa. Tammikuuhun 2020 verrattuna hinnat ovat pysyneet lähes samalla tasolla pääkaupunkiseudulla ja nousseet hieman muualla Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Tilaston aineistona käytetään jatkossa Verohallinnon huoneistotietoja (tietoja asunto-osakkeiden omistuksista) sekä aiemminkin käytössä olleita varainsiirtoveroilmoituksia. Aineistomuutoksen takia tietojen tarkentuminen alkuvuonna 2019 on ollut normaalia suurempaa. Lisätietoa tarkentumisesta tilaston Muutoksia tässä tilastossa –osiossa.

Lisäksi aineistomuutoksen takia tilastossa julkaistavat lukumäärät eivät ole tällä hetkellä vertailukelpoisia aiempien vuosien (ennen vuotta 2019) lukumäärätietoihin.   

Nyt julkaistavat viime vuotta koskevat ennakkotiedot sisältävät arviolta 90 prosenttia lopullisista vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista. Etenkin lokakuussa tehdyistä asuntokaupoista puuttuu vielä osa. Uusimmat kuukausitiedot alkuvuodelta sisältävät arviolta 60-70 prosenttia lopullisista tiedoista. Tiedot tarkentuvat seuraavassa julkistuksessa.

Kaupankäynnin aktiivisuuden sijaan tilastossa julkaistavat lukumäärät antavat kuvaa hintatietojen laskennan luotettavuudesta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

Julkaisu pdf-muodossa (435,3 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 31.3.2020

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. helmikuu 2020. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 29.10.2020].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2020/02/ashi_2020_02_2020-03-31_tie_001_fi.html