Rakentamisen toimialakatsaus IV/2008
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Uudisrakentamisen volyymi sukeltaa laajalla rintamalla
- MVR -yritysten liikevaihto kasvaa edelleen vahvasti
- Kustannusten nousuvauhti hidastui selvästi
- Rakennusalan työttömien määrä ponnahti kasvuun
- Rakennusalan suhdannenäkymä pysyi erittäin negatiivisena
- Fokus: EU:n ja Suomen rakennustuotanto laskee
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Kustannusten nousuvauhti hidastui selvästi
Rakennuskustannusten nousu hidastui edelleen vuoden 2008 neljännellä neljänneksellä, jolloin talonrakentamisen kustannukset nousivat 2,4 prosenttia vuodentakaisesta. Työkustannukset nousivat 4 prosenttia ja rakennustarvikkeet prosentin. Muut rakentamisen panokset laskivat puolestaan 1,3 prosenttia. Vuonna 2007 rakennuskustannukset nousivat vielä noin 6 prosentin vuosivauhtia.
Rakennuskustannusten nousuvauhti on edelleen hidastunut alkuvuoden 2009 aikana. Helmikuussa 2009 kasvu vuoden takaiseen oli enää 0,7 prosenttia. Rakentamisen työkustannukset nousivat vuodessa 4,5 prosenttia, sen sijaan rakennustarvikkeiden hinnat laskivat 0,5 prosenttia ja muiden kustannusten hinnat 2,3 prosenttia. Rakennuskustannusten osatekijöistä eniten nousivat työmaaenergia, kuljetukset ja patteriputket. Vastaavasti eniten laskivat rahoitus, paneelit ja sähköjohdot.
Myös maarakennusalan kustannusten kasvu alkoi hidastua. Maarakennusalan kustannukset nousivat 5,9 prosenttia vuoden viimeisellä neljänneksellä vuotta aiemmasta. Maarakennusalan kustannukset hidastuivat edelleen vuoden alkukuukausina 0,4 prosenttiin vuoden 2008 helmikuusta vuoden 2009 helmikuuhun. Kokonaisindeksin nousuun vaikuttivat erityisesti työvoimakustannusten kasvu, ostettujen kuljetuspalvelujen sekä maa- ja kiviaineksen kallistuminen. Kustannusten nousua hillitsivät erityisesti polttoaineiden ja energian sekä bitumi- ja muovituotteiden halpeneminen.
Talonrakentamisen kustannustason nousu on hidastunut niin nopeasti, että yleinen hintojen nousu eli inflaatio ylitti rakennuskustannusten nousun vuoden 2008 toisesta neljänneksestä alkaen. Tätä ennen rakennuskustannukset nousivat yhtäjaksoisesti yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Kuluttajahintojen nousuvauhti kiihtyi vuoden 2008 mittaan kunnes viimeisellä neljänneksellä myös kuluttajahintojen nousu vauhti alkoi hidastua. Maarakennusalan kustannukset kasvoivat kuitenkin edelleen selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin.
Rakennusalan suhdannetilan heikkeneminen ja sen tuoma kiristyvä kilpailu alalle sekä raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen lasku ja yleinen taloudellisen epävarmuuden lisääntyminen tulevat hillitsemään rakentamisen kustannus- ja hintapaineita myös lähitulevaisuudessa.
Kuvio 3. Kustannusindeksit
Päivitetty 27.3.2009